Obsah:

Rekonštrukcia Strechy Súkromného Domu Vrátane Pravidiel A Hlavných Etáp Jej Realizácie
Rekonštrukcia Strechy Súkromného Domu Vrátane Pravidiel A Hlavných Etáp Jej Realizácie

Video: Rekonštrukcia Strechy Súkromného Domu Vrátane Pravidiel A Hlavných Etáp Jej Realizácie

Video: Rekonštrukcia Strechy Súkromného Domu Vrátane Pravidiel A Hlavných Etáp Jej Realizácie
Video: Kostol Mníšek - rekonštrukcia strechy 2024, Apríl
Anonim

Rekonštrukcia - druhý život na streche súkromného domu

Elegantná možnosť rekonštrukcie súkromnej domácnosti s nadstavbou v štýle horskej chaty na druhom poschodí
Elegantná možnosť rekonštrukcie súkromnej domácnosti s nadstavbou v štýle horskej chaty na druhom poschodí

Máloktorý súkromný developer sa môže pýšiť skutočnosťou, že strecha domu, ktorý postavili, nikdy nepoznala úniky, slzy sa valili priamo do srdca majiteľa alebo iné poruchy. Takmer každá budova má problémy spojené s opotrebovaním alebo mechanickým a klimatickým poškodením strešnej konštrukcie. Ak nejde o epochálne chyby, napríklad opotrebenie krycej podlahy alebo izolačných vrstiev, prichádza na pomoc oprava strechy. Ale keď existuje túžba premeniť povedzme studené podkrovie na pohodlné podkrovie, o čom sníva veľa majiteľov starých budov, potom bude potrebné modernizovať celý strešný systém, inými slovami, strecha sa musí rekonštruovať.

Obsah

  • 1 Rekonštrukcia strechy a jej typy

    • 1.1 Dokumentácia upravujúca proces rekonštrukcie

      1.1.1 Video: rekonštrukcia strechy starého domu

    • 1.2 Rekonštrukcia strechy v podkroví

      1.2.1 Video: rozšírenie podkrovia

    • 1.3 Rekonštrukcia strechy z plochej na šikmú

      • 1.3.1 Tabuľka: Porovnanie nákladov na opravu plochej strechy a jej prestavbu na šikmú strechu
      • 1.3.2 Video: inštalácia odtoku a zábradlia upravenej strechy
    • 1.4 Zmena počtu podlaží domu

      1.4.1 Video: rekonštrukcia vidieckeho domu, dokončenie druhého poschodia pomocou rámovej technológie

  • 2 Pravidlá pre rekonštrukciu strechy

    2.1 Video: prístavba a rekonštrukcia drevenice, prístavba na pilótach

  • 3 Etapy rekonštrukcie strechy súkromného domu

    3.1 Video: rekonštrukcia starej strechy

Rekonštrukcia strechy a jej typy

Predtým, ako začnete hovoriť o technickej premene strechy, musíte pochopiť, aký je rozdiel medzi rekonštrukčnými a opravnými prácami.

Rekonštrukcia spočíva v úplnej výmene strechy s namontovaním ďalších strešných prvkov - vetracích šácht, žľabov, snehových zábran atď. To znamená, že modernizácia predstavuje sériu prác, v dôsledku ktorej dôjde k zmene vzhľadu strechy strecha, jej veľkosť a tvar.

Výsledky rekonštrukcie strechy
Výsledky rekonštrukcie strechy

Počas rekonštrukcie vždy dochádza k zmenám v konštrukčných prvkoch, objemoch a obrysoch strechy, stien, podláh a domu ako celku.

Aktualizácia objektu má svoje účely:

  • rozšírenie alebo zmenšenie podstrešného priestoru a priestorov v dôsledku zmien strešných konštrukcií, stien budovy a priečok;

    Dom s prístavbou
    Dom s prístavbou

    Prístavba je najpopulárnejším typom rozšírenia súkromného domu

  • reprofilácia (zmena účelu) objektu;

    Malý hotel
    Malý hotel

    Prestavba bytového domu na mini hotel je jedným z dôvodov rekonštrukcie budovy

  • zmeniť podľa SNiP 2.08.02–89 * počet podlaží budovy alebo výšku podlaží s prihliadnutím na SNiP 31–02–2001 s odkazom na SNiP 2.08.01–89 *;

    Dvojposchodový dom
    Dvojposchodový dom

    Zmena počtu podlaží domu má určité obmedzenia v závislosti od typu budovy, jej plánovania a štruktúrnej štruktúry

  • premena studeného podkrovia na podkrovie;

    Veľký dom s podkrovím
    Veľký dom s podkrovím

    Prestavba nepoužívaného studeného podkrovia na podkrovie vám umožní získať ďalší obytný priestor, zvýšiť komfort domu

  • rozšírenie garáže alebo vane;

    Dom s pripojenou garážou
    Dom s pripojenou garážou

    Garáže pripojené k domu sú v poslednej dobe čoraz populárnejšie.

  • inštalácia vikýra alebo strešných okien;

    Strecha so svetlíkmi
    Strecha so svetlíkmi

    Vzhľad a krása podkrovia závisia od správne vybraných okien pre ňu, s inštaláciou ktorých sa v dome stáva ľahším

  • inštalácia vchodových dverí a balkónov.

    Dom s balkónom
    Dom s balkónom

    Usporiadanie balkóna dodá podkroviu ďalší prúd čerstvého vzduchu, zabezpečí vysoko kvalitné vetranie a miestnosť naplní prirodzeným svetlom.

Čo sa týka opravy, počas jej realizácie sa konštrukčné prvky strechy a celej konštrukcie nemenia. Lokálne opravy - stierkovanie, maľovanie, výmena poškodenej oblasti strešnej krytiny, svahov atď. - sú nízkonákladovými prácami, ktoré sa robia za účelom odstránenia drobných závad a vrátenia strechy esteticky príjemnému vzhľadu.

Pracovník maľuje strešné tašky
Pracovník maľuje strešné tašky

Miestne opravy sa vykonávajú bez odstránenia starého náteru a sú zamerané na udržanie dobrého stavu a zabezpečenie dlhodobej prevádzky strechy

Generálna oprava - modernizácia strechy s cieľom eliminovať opotrebenie a zlepšiť výkon. Možno so zosilnením deformovaných prvkov však bez prestavby, zmien vo veľkosti, vzhľade a funkcii budovy. Napríklad menia Mauerlat, krokvový systém, zloženie strešného koláča a vonkajšieho náteru, ale veľkosť strechy a jej konfigurácia zostávajú nezmenené.

Stupne generálnej opravy strechy
Stupne generálnej opravy strechy

Generálna oprava strechy - väčšie práce vrátane demontáže starého náteru, riešenia problémov spojených s nedostatočnou funkčnosťou strechy a osadenia novej konštrukcie, avšak bez zmeny veľkosti a tvaru

Dokumentácia upravujúca proces rekonštrukcie

Pred začatím opravných prác je ustanovená odborná skúška. Pri kozmetickej oprave strechy stačí vizuálna kontrola, aby sa našli problémové oblasti, u väčšej sa bude vyžadovať odbornejšie posúdenie so štúdiom nosných a obvodových strešných systémov a možnosťou ich spevnenia, keď nahradením napríklad ľahkej krycej podlahy za ťažšiu.

Počas rekonštrukcie sa realizuje kompletná štúdia všetkých obnovených prvkov (odborné znalosti stavby) s prípravou podrobného pracovného projektu. Projektová dokumentácia sa vyžaduje pre všetky typy modernizácie, aj menšie, ako je napríklad premiestnenie vchodových dverí alebo úprava samostatného vstupu.

Domová veranda
Domová veranda

Vytvorenie projektu na usporiadanie samostatného vchodu je povinný postup

Pred vypracovaním projektu je nevyhnutné skontrolovať, či je miestny plán (GPZU) platný na území domu a aké sú jeho podmienky. Aj keď má urbanistický plán od júla 2017 informačný charakter, je potrebné sa s ním oboznámiť, aby sa zabránilo ďalším problémom pri uvádzaní zariadenia do prevádzky. Možno zakazuje použitie akýchkoľvek odtieňov strešnej krytiny a pripúšťa iba určitú farebnú schému. Po schválení pracovného projektu s odborom územného plánovania a architektúry je vydané stavebné (rekonštrukčné) povolenie zodpovedajúcej vzorky.

Vzor povolenia na stavbu objektu alebo rekonštrukciu
Vzor povolenia na stavbu objektu alebo rekonštrukciu

Stavebné alebo rekonštrukčné povolenie sa vydáva až po schválení hotového projektu štátnymi orgánmi zodpovednými za bezpečnú prevádzku zariadenia.

Po ukončení práce je vyhotovený preberací list s kontrolou súladu so schváleným projektom. Podmienky prijatia objektu sú prísne a kategorické. Diktujú ich:

  • legislatívne akty Ruskej federácie;
  • kontrola správneho umiestnenia nosných prvkov;
  • dodržiavanie sanitárnych noriem a požiarnej bezpečnosti, ako aj majetkové záujmy tretích strán.

Registrácia povolenia na rekonštrukciu sa vykonáva na základe predloženého balíka dokumentov, ktorého zoznam sa odráža v súbore pravidiel pod číslami 30-102-99 a 35-101-2001. K žiadosti predloženej miestnym orgánom o vydanie povolenia sú pripojené tieto dokumenty:

  • osvedčenie o vlastníctve a užívaní nehnuteľností podliehajúcich modernizácii;
  • fotokópia a originál pasu;
  • osvedčenie o zatknutí nehnuteľnej veci, ako aj pozemku, na ktorom sa nachádza;
  • technický list a výpis z GPZU (na požiadanie);
  • projektová dokumentácia na rekonštrukciu;
  • koordinácia s energetickými sieťami, pracovníkmi plynu, vodárenskými a telekomunikačnými službami;
  • ďalšie dokumenty na požiadanie.

Samozrejme, budete musieť behať po úradoch, ale nemali by ste spustiť transformácie bez povolenia. Dôsledky zmeny objektu bez riadneho súhlasu sú jasne interpretované v Občianskom zákonníku Ruskej federácie a stanovujú vysoké pokuty až po požiadavku dať objektu pôvodný vzhľad.

Fázy získania povolenia
Fázy získania povolenia

Prípadný nesúlad predkladaného projektu so štátnymi normami sa môže stať dôvodom pre odmietnutie schválenia dokumentu a podľa toho aj pre získanie povolenia na rekonštrukciu alebo výstavbu

Video: rekonštrukcia strechy starého domu

Rekonštrukcia podkrovnej strechy

Premena nebytového podkrovia na podkrovie je túžbou mnohých majiteľov súkromných domov v klasickom štýle. Musíte však pochopiť, že takáto aktualizácia bude mať za následok značné množstvo, v dôsledku čoho je vhodné vykonať rekonštrukciu podkrovia, iba ak z dôvodu okolností nie je možné zväčšiť úžitkovú plochu rozšírením prvé poschodie.

Súkromný dom s malou prístavbou a podkrovím
Súkromný dom s malou prístavbou a podkrovím

Výhodou súkromného domu je, že sa časom môže rozšíriť pridaním miestnosti, terasy alebo prestavaním podkrovia na útulné podkrovie

Usporiadanie podkrovia je nákladný projekt, pretože na vykurovaný podstrešný priestor sú kladené zvýšené štrukturálne a tepelné požiadavky, čo znamená reštrukturalizáciu krokvového systému.

Veľký kaštieľ s podkrovím
Veľký kaštieľ s podkrovím

Výhodou podkrovia je, že vám umožňuje vytvoriť ďalší obytný priestor bez zvýšenia celkovej výšky domu.

Náklady na prácu môžete samozrejme trochu znížiť vybavením podkrovia pod jednoduchou štítovou alebo valbovou strechou bez zmeny jej veľkosti a tvaru.

Schéma premeny podkrovia na podkrovie
Schéma premeny podkrovia na podkrovie

Z dôvodu úspory peňazí môžete podkrovie vybaviť existujúcou strechou

Ale to v prípade, že rozmery podkrovnej strechy - výška, šírka a uhol sklonu - podľa SNiP 2.08.01–89 * umožňujú rekonštrukciu.

Normy výšky podkrovia
Normy výšky podkrovia

Usporiadanie podkrovia bez zmeny veľkosti a tvaru strechy je možné podľa potrebných sanitárnych požiadaviek, ako aj noriem v súlade s SNiP 2.08.01–89 * „Strecha“

V opačnom prípade budete musieť zosilniť alebo prerobiť krokvový systém. Ale aj tu môžete ušetriť, ak namiesto tradičného dreva a dosiek použijete ľahké lepené drevené konštrukcie.

Lepený systém vrstvených drevených krokví
Lepený systém vrstvených drevených krokví

Lepený systém vrstvených drevených krokví - vysoká nosnosť s nízkou hmotnosťou

Tieto bloky krovu sú veľmi odolné. Sú schopní držať spojovacie prvky po celé desaťročia a tiež umožňujú upustiť od nákladného prenájmu špeciálneho zariadenia a zváracích prác potrebných na usporiadanie kovových rámov. A najlepšie na tom je, že estetické vlastnosti lepených nosných prvkov umožňujú usporiadať moderné podkrovia v rôznych štýloch bez obloženia stropu.

Príklad podkrovia s otvorenými krokvami
Príklad podkrovia s otvorenými krokvami

Pri konštrukcii podkrovia je viditeľný systém krokiev vyrobený z lepených trámov, čo dáva miestnosti jedinečný dizajn a špeciálnu farbu

Pohodlnú mikroklímu v podkroví poskytujú izolačné vrstvy strešného koláča - hydro, tepelná, parná a zvuková izolácia.

Podkrovný a podkrovný strešný koláč
Podkrovný a podkrovný strešný koláč

Výhodou podkrovia v ekonomike - izolácia a parozábrana sú položené iba pozdĺž stropu

Pri modernizácii studeného podkrovia sa izolácia a parozábrana tradične montujú na rampy a zvislé stojany. Pokiaľ je to možné, tepelné a parotesné materiály, ktoré sa predtým položili pri horizontálnom usporiadaní nevykurovanej strechy pozdĺž nosníkov podlahy, sa snažia nerozoberať, pretože slúžia ako ďalšia izolácia podkrovia. Ako izolačnú vrstvu je lepšie použiť dosky (skôr ako rohože) z kamennej vlny, ktoré sa vyznačujú vyššou zvukovou izoláciou a časom neklesnú pod váhou svojej hmotnosti.

Pracovník montuje kamenné dosky
Pracovník montuje kamenné dosky

Dosky z kamennej vlny sú prírodnou ekologickou izoláciou, ktorá spoľahlivo chráni miestnosť pred chladom a má vysoký zvukový izolačný výkon

A samozrejme pri rekonštrukcii je potrebné zabezpečiť dobré prirodzené vetranie podkrovia, ktoré je zabezpečené 3 kanálmi:

  • v oblasti previsu rímsy - prívod vetrania;
  • v hrebeni uzla - deň voľna;
  • latovanie a kompetentná inštalácia izolačných a ochranných materiálov.

Ďalšie prvky - prevzdušňovače a ventilačné turbíny - pomôžu zvýšiť voľnú cirkuláciu vzduchu.

Strecha s ventilačnými turbínami
Strecha s ventilačnými turbínami

Dodatočné vetranie pomôže zvýšiť prirodzenú cirkuláciu vzduchu, najmä turbíny - jednoduché zariadenia, ktoré sa otáčajú pri najmenšom vánku vetra a aktivujú vetranie strešného priestoru

Okrem zariadenia alebo výstuže nosného systému a položenia strešného koláča je potrebné venovať pozornosť osvetleniu podkrovia, ktoré v studených podkroviach často nie je zabezpečené. Hovoríme o oknách inštalovaných v rampách.

Typy strešných okien
Typy strešných okien

Moderné strešné okná vytvárajú v miestnosti charakteristickú atmosféru, poskytujú možnosť vychutnať si vynikajúci výhľad a prvé slnečné lúče a zaisťujú stály prísun čerstvého vzduchu.

Zaujímavou novinkou sa v poslednej dobe stali okná vikýra transformátora, ktoré pri otváraní tvoria malý balkón. Cena za ne je prirodzene vyššia ako u jednoduchých modelov a nie každý majiteľ súkromného domu bude mať záujem o takúto inováciu.

Strešný okenný transformátor
Strešný okenný transformátor

V poslednej dobe návrhári používajú transformátorové vikýre na vytvorenie originálnych interiérov, ktoré sa po otvorení premenia na balkón

Pri inštalácii strešných okien by ste mali:

  • dôsledne dodržiavať pokyny a odporúčania výrobcu;
  • vybaviť hydro, tepelnú a parnú ochranu okenného bloku tak, aby nestratil izolačné vlastnosti.

Kvalitne navrhnutý projekt rekonštrukcie nevykurovaného podkrovia spojený s bezchybne vykonanou prácou zaistí pohodlie a útulnosť podkrovia na dlhé roky.

Video: rozšírenie podkrovia

Rekonštrukcia strechy z plochej na šikmú

Plochá strecha má niekoľko výhod:

  • dá sa to zneužiť - postavte na ňom skleník, namontujte bazén;
  • premeniť technické poschodie a podkrovie na obývateľný priestor.

Staré domy sa však najčastejšie stavali bez podkrovia. V lete je v takýchto budovách spravidla dusno, v zime chladno a mimo sezóny voda často steká po stenách zo stropu. Toto robí túžbu majiteľov domov premeniť plochú strechu na strechu šikmú, ktorá je individuálnejšia, výraznejšia a odolnejšia.

Ukážka rekonštrukcie plochej strechy na strechu šikmú
Ukážka rekonštrukcie plochej strechy na strechu šikmú

Rekonštrukcia plochej strechy na šikmú sa stáva čoraz dôležitejšou, pretože životnosť prvej konštrukcie je oveľa nižšia ako životnosť druhej konštrukcie.

Urobiť jednoduchú transformáciu plochej konštrukcie na šikmú nie je ťažké. Toto prepracovanie nebude príliš drahé. Pre to:

  1. Na vrchole starej strechy sú plnené dosky alebo tyče rôznych častí, ktoré vytvárajú potrebný sklon. Na nich sú ako krokvový systém inštalované väzníky z dreva, alebo lepšie z pozinkovaného profilu, ktoré nepodliehajú skaze, deformácii a horeniu.
  2. Všetky vrstvy strešného koláča položte podľa zvoleného krycieho materiálu.

    Prestavba plochej strechy na strechu šikmú
    Prestavba plochej strechy na strechu šikmú

    Náklady na stavbu plochej strechy sú všeobecne nižšie ako náklady na stavbu šikmej konštrukcie, z dlhodobého hľadiska je to však šikmá strecha, ktorá je ekonomicky výhodnejšia.

Výhodou výslednej konštrukcie je, že bude stabilne chrániť dom pred nepriaznivým počasím, a nevýhodou je rovnaký nedostatok dostatočného priestoru pod strechou, ktorý by sa v prípade potreby dal prerobiť na ďalší obytný priestor.

Dom so systémom krokiev pre šikmú strechu
Dom so systémom krokiev pre šikmú strechu

Napriek tomu, že plochá strecha poskytuje množstvo možností, napríklad usporiadanie kvetinovej záhrady, bazéna, zimnej záhrady, rekreačnej oblasti, šikmá konštrukcia im môže dať o nič menej, ak je novovytvorený priestor správne vybavené.

Stojí za zmienku, že generálna oprava plochej strechy s demontážou starej (odstránenie náteru, svahu, cementového poteru, izolácie atď.) Bude stáť viac ako prestavba plochej strechy na šikmú.

Rekonštrukcia plochej strechy pomocou oceľových konštrukcií
Rekonštrukcia plochej strechy pomocou oceľových konštrukcií

Plochá strecha je vynikajúcim základom pre inštaláciu krokvového systému na ňu, najlepšie z kovu

Tabuľka: porovnanie nákladov na opravu plochej strechy a jej prestavbu na šikmú strechu

Druhy pracovných miest Náklady na 1 m2 strechy, $
Generálna oprava plochej strechy
Demontáž starého náteru a likvidácia odpadu desať
Tesnenie parozábrany 0,5
Izolačná výstelka v 2 vrstvách 25.08
Vyrovnanie poteru 1.25
Ošetrenie základným náterom (základný náter) 0,9
Pokládka spodnej vrstvy strešného koberca 4,97
Pokládka vrchnej vrstvy strešného koberca pokrytého bridlicou 5,54
Celkom 48,24
Rekonštrukcia plochej strechy na strechu šikmú
Demontáž starého náteru a likvidácia odpadu desať
Výroba a montáž kovových konštrukcií 13,48
Hydroizolačné kladenie 0,5
Inštalácia Z-profilov 4.41
Pokladanie izolácie 6.23
Tesnenie parozábrany 0,5
Inštalácia krycieho materiálu, napríklad vlnitej lepenky 9.1
Celkom * 44,22
* Pri použití profilov C a Z vyrobených z ľahkých pozinkovaných zliatin valcovaných za studena ako konštrukcií čiastkových profilov možno ušetriť ďalších 10 - 15%.

** Krovovú konštrukciu môžete vyrobiť tradične z dreva alebo kombinovanú, ale s povinným spracovaním reziva antiseptikom spomaľujúcim horenie.

Video: žľab a oplotenie upravenej strechy

Zmena počtu podlaží v dome

Výstavba podkrovia nemusí vždy vyriešiť problém s bývaním, preto sa súkromní developeri často uchyľujú k ďalšej nadstavbe horných podlaží. Optimálne je samozrejme získať ďalší životný priestor rozšírením prvého poschodia. Ale táto možnosť je obmedzená veľkosťou osobného pozemku a blízkosťou umiestnenia susedných budov.

S výstavbou celého poschodia sa dá začať až po inžiniersko-technickom preskúmaní príslušnými verejnými alebo súkromnými organizáciami, ktoré majú príslušné povolenie na poskytovanie týchto služieb. Počas inšpekcie určite:

  • bezpečnostná rezerva statických nosných konštrukcií;
  • stupeň ich zhoršenia a technický stav v čase skúšky;
  • meniace sa zaťaženie a schopnosť posilniť dôležité konštrukčné prvky.

Podľa výsledkov sa vydáva povolenie na stavbu ďalších podlaží alebo predpis so zoznamom prác, ktoré je potrebné vykonať, aby sa dosiahlo kladné rozhodnutie - posilnenie základu budovy, krokvového systému, stien atď.

Výstuž nosných konštrukcií
Výstuž nosných konštrukcií

V závislosti na konštrukčných vlastnostiach domu môže nadstavba podláh vyžadovať prijatie opatrení na spevnenie konštrukcií, až po zariadenie nezávislého základu

Vrchná konštrukcia podláh môže byť podľa vhodnosti nosných konštrukcií vyrobená z:

  • tehly;
  • železobetónové alebo kovové konštrukcie;

    Podlahy budov pomocou oceľových konštrukcií
    Podlahy budov pomocou oceľových konštrukcií

    V súčasnosti sa na nadstavby oveľa častejšie používa kovový rám s obkladom stien z ľahkých odolných materiálov.

  • drevo alebo guľatina;

    Nadstavba z baru
    Nadstavba z baru

    Trh s drevom dnes ponúka okrem obvyklého hobľovaného dreva aj profilové a lepené drevo

  • technológia dreveného rámu.

    Doplnok drôtového modelu
    Doplnok drôtového modelu

    V dnešnej dobe je najlepšie zvoliť rámové nadstavby horných poschodí, pretože ich inštalácia výrazne šetrí čas a peniaze.

Video: rekonštrukcia vidieckeho domu, dokončenie druhého poschodia pomocou rámovej technológie

Po ukončení skúšky sa vypracuje projekt výstavby ďalších úrovní, v ktorom sú špecifikované všetky typy nadchádzajúcich prác:

  • demontáž strechy;
  • usporiadanie páskovania, zvislých stojanov a krokví;
  • vonkajší povrch rámu alebo jeho zasklenie priehľadnými materiálmi odolnými proti nárazu;
  • položenie strešného koláča v súlade s vybranou podlahovou krytinou;

    Strešný koláč na stavbu ďalších poschodí
    Strešný koláč na stavbu ďalších poschodí

    Nadstavby založené na kovových konštrukciách sú veľmi rozšírené vďaka svojej spoľahlivosti a všestrannosti, ako aj vyrobiteľnosti, jednoduchosti dodávky a montáže.

  • inštalácia strešnej krytiny a odtoku;
  • hrubá úprava priestorov;
  • inštalácia vnútorných priečok, stropu, podlahy a schodov;

    Zariadenie na výrobu drevených podláh
    Zariadenie na výrobu drevených podláh

    Zariadenie drevenej podlahy je osvedčená a osvedčená technológia, ktorá sa líši v závislosti od podkladu pre drevenú podlahu

  • vloženie alebo vedenie vodičov;
  • dekoratívne obloženie priestorov.

V prípade, že nosné konštrukcie neumožňujú zvýšiť počet podlaží domu a nie je možné ich spevniť a je veľmi potrebné zlepšiť životné podmienky, netreba zúfať. Je možné realizovať stavbu druhého poschodia na drevených, kamenných alebo kovových stĺpoch, ktoré zaťažia nadstavbu. Táto technológia je rozšírená v západných krajinách, pretože je technicky veľmi praktická a umožňuje dosiahnuť štýlovú veľkolepú štruktúru.

Montáž horných poschodí na podperách
Montáž horných poschodí na podperách

Usporiadanie ďalších podláh na podperách umožňuje predbežné spevnenie základov a stien existujúceho zariadenia

Pravidlá rekonštrukcie strechy

Pravidlá prestavby strechy sú konkretizované v regulačných predpisoch, najmä v SN RK 1.04–26–2011, ktoré upravujú generálne opravy a rekonštrukcie bytových domov:

  • s. 2.02 stanovuje podmienky modernizácie, ktoré sú dané spoločenskými potrebami a technickým stavom zariadenia;
  • s. 2.05 interpretuje požiadavky na obytné budovy po rekonštrukcii - pevnosť, trvanlivosť a spoľahlivosť s prihliadnutím na prírodné a klimatické vlastnosti konkrétneho regiónu, požadovanú úroveň komfortu, súlad s normami ochrany proti teplu a hluku, úsporu energie, požiarna a seizmická bezpečnosť, slnečné žiarenie;
  • Oddiel 3 popisuje postup vykonávania reštaurátorských prác - pokyny pre technickú kontrolu a vypracovanie projektu, kompletný zoznam potrebných povolení a podmienok kolaudácie.

V zbierke sú navyše uvedené nariadenia, ktoré je potrebné zohľadniť pri zostavovaní odhadu, minimálna životnosť konkrétneho typu strechy a typy prác:

  • výmena Mauerlatu, krovov, nôh a guľatiny pod strechou;
  • rekonštrukcia odtokového systému;
  • úplná výmena strešného materiálu;
  • opätovné položenie vetrania a komínov;
  • inštalácia svetlíkov, schodov, chodníkov a svetlíkov;
  • pokrytie pohotovostných domov mäkkou strešnou krytinou;
  • úprava balkónov, zmena podkrovia a pod.

Video: rozšírenie a rekonštrukcia drevenice, prístavba na hromadách

Fázy rekonštrukcie strechy súkromného domu

Majiteľ domu si najskôr premyslí účel rekonštrukcie strechy a aké zmeny chce dosiahnuť. Potom kontaktuje stavebnú organizáciu, ktorá sa postará o všetku prácu:

  • kontrola strechy;
  • získanie potrebných súhlasov, povolení a povolení;
  • vypracovanie projektovej a odhadovej dokumentácie;
  • rekonštrukcia;
  • právna podpora pre prijatie zariadenia a jeho uvedenie do prevádzky.

Môžete to samozrejme urobiť svojpomocne, ale aby ste dosiahli úspešný a rýchly výsledok, musíte dôkladne poznať všetky predpisy týkajúce sa rekonštrukcie a väčších opráv. Napríklad pri posudzovaní seizmickej bezpečnosti je potrebné sa riadiť SNiP RK 2.03-04-2001, nosnými konštrukciami SN RK 1.04-04-2002, projekt je koordinovaný a schválený podľa SNiP RK A.2.2- 1-2001 a SN RK 1.04-01-2002. Okrem toho, ak medzi schválením projektu a začiatkom prác uplynuli viac ako tri roky, bude treba projekt rekonštrukcie prerobiť a znovu schváliť.

Existujú aj požiadavky na územné plánovanie, volumetrické plánovanie, inžinierskogeologické, sanitárne a epidemiologické atď. Bez právneho vzdelania je nemožné pochopiť všetky tieto zložitosti pravidiel, noriem a požiadaviek.

Video: rekonštrukcia starej strechy

Pri začatí rekonštrukcie strechy musíte pamätať na to, že všetky práce zasahujú do konštrukčných prvkov domu, ktoré môžu pri nesprávnom vykonaní spôsobiť núdzový stav a viesť k zničeniu a zrúteniu strechy, stropov, stien a budova ako celok. Preto je lepšie kontaktovať jedného profesionálneho dodávateľa, ktorý kompetentne vykoná rekonštrukciu strechy na kľúč. Bude to lacnejšie, rýchlejšie, tichšie a spoľahlivejšie.

Odporúča: